Det här inlägget uppdateras löpande med information gällande områdesprojektet (carport, garage och miljöhus).
2026-05-26
Miljöhus – Informationsutskick 2
De inledande markarbetena för återvinningshuset är nu klara. Det har dragit ut på tiden pga att entreprenören har hamnat efter i andra projekt och det har inneburit att andra projekts tidplaner kolliderat med Grundets.
Imorgon onsdag 27/5 påbörjar arbetet med byggandens grund, den s.k. plattan, gjutning av plattan beräknas till slutet av nästa vecka. Därefter ska väggarna muras och efter det monteras stommen. ByggSolid ska lämna en justerad tidplan och den kommuniceras därefter till er boende.
Nu när produktionen kommer igång på allvar så kommer också arbetsplatstavlan upp. På arbetsplatstavlan finns ett telefonnummer till beställarens projektledare: Per Heidenfors i händelse av att boende behöver ta kontakt.
Frågor gällande byggproduktionen ska ställas till Per.
Observera att ingen parkering får ske inom det markerade områdena i arbetsplatsdispositionen.
2026-05-20
Carport/Garage – Bygglovet är inlämnat
Vi kan nu informera om att ansökan om bygglov är komplett och inlämnat till Samhällsbyggnadsförvaltningen för handläggning.
2026-05-07
Extrastämma
Styrelsen kallar till extrastämma för att fatta beslut kring framtida lösning, nya Garage eller Carport för samfälligheten.
7 maj 2026, kl. 19:00, Duveholmsskolans aula.
2026-04-27
Carport/Garage – Inför extrastämman (viktigt underlag)
Det har under städhelgen kommit många frågor kring de två alternativen – garage respektive carport. Vår uppfattning är att skillnaderna och vad respektive alternativ faktiskt innebär inte är helt tydligt för alla. Samtidigt har deltagandet på informationsmötena varit begränsat i förhållande till antalet medlemmar i samfälligheten.
För att säkerställa att alla har ett bra beslutsunderlag inför extrastämman kommer vi därför att skicka med två situationsplaner (se bifogat). Vi ber er att titta noggrant på dessa.
- I garagealternativet sker en större förändring inom det röda området (Backavägen 2-11).
- I carportalternativet tillkommer en garagelänga längst ned i det blå området (Backavägen 10-17), det vill säga en extra garagebyggnad som kommer att kunna hyras ut till boende i området om intresse finns.
Styrelsen har ingen ambition att påverka valet av alternativ, men vill säkerställa att alla medlemmar har en tydlig helhetsbild innan röstning sker.
Det är också viktigt att förtydliga att vid ett garagealternativ kommer garagen endast att få användas som just garage. Det kommer inte att tillåtas att använda dessa som extra förråd eller för annan förvaring. Garagen är samfällighetens byggnader och utgör inte privat egendom. Detta regleras redan i dag genom trivselreglerna, men kommer att följas strikt framöver.
Sammanfattning från senaste informationsmötet
Garage
Kostnad: ca 15,5 miljoner kronor
Klarar ränta upp till ca 5 % utan avgiftshöjning
(Vid högre ränta kan ytterligare avgiftshöjningar bli aktuella)
Fördelar:
- Låsbart utrymme
- Samma försäkringsvillkor som carport
- Mindre problem med renhållning (t.ex. löv)
Nackdelar:
- Lägre tålighet för räntehöjningar (risk för avgiftshöjning)
- Högre underhållskostnader över tid
- Trängre parkeringssituation
- Tar längre tid vid parkering (i/ur bilen)
—————————————
Carport
Kostnad: ca 13 miljoner kronor
Klarar ränta upp till ca 8 % utan avgiftshöjning
(Skapar även möjlighet till sänkt avgift)
Fördelar:
- Tål högre räntenivå utan avgiftsjustering
- Möjlighet till sänkt samfällighetsavgift
- Lägre underhållskostnader
- Samma försäkringsvillkor som garage
- Minskad risk för annan användning än bilförvaring
- Enklare att parkera, vilket kan frigöra platser
Nackdelar:
- Inte låsbart/stängt
- Kan innebära mer renhållning (t.ex. löv)
—————————————
Fördelningen av parkeringsplatser skiljer sig mellan områdena beroende på val av alternativ (carport eller garage). I garagealternativet försvinner exempelvis 9 parkeringsplatser inom det röda området. Det totala antalet parkeringsplatser inom samfälligheten som helhet förblir dock detsamma.
Laddmöjligheter
Frågor kring elbilsladdning har också lyfts.
Laddning har varit en del av projektet från start. Däremot är det inte aktuellt att utrusta varje enskild garage- eller carportplats med laddning, främst på grund av de mycket höga kostnaderna.
I stället planeras särskilda laddområden – ett per bostadsområde – där ett antal platser utrustas med laddmöjlighet. Nödvändig elinfrastruktur kommer att dras fram i samband med projektet, vilket säkerställer framtida möjligheter.
Det som återstår att fastställa är hur debitering och försäljning av el ska utformas, då det finns vissa regelverk att ta hänsyn till. Detta kommer att klargöras längre fram.
—————————————
Vid frågor så hör av er till styrelsen(styrelsen@kvarteretgrundet.se).
2026-04-22
Miljöhus – Informationsutskick 1
De planerade markarbetena för miljöhuset startar under v. 19 som planerat.
I samband med det så sker också etablering och montering av staket runt arbetsområdet enligt bifogad arbetsplatsdisposition.
Löpande information kommer att lämnas i brevlådorna i röda området och läggas ut på denna projektsida. Det kommer att finnas en tavla vid grinden till arbetsplatsområdet med information om arbetsplatsen samt anslaget den aktuella informationen om arbetets gång.
På arbetsplatstavlan finns också ett telefonnummer till beställarens projektledare:
Per Heidenfors i händelse av att boende behöver ta kontakt.
Boende i det blå området kan ta del av informationen på hemsidan och på arbetsplatstavlan.
Entreprenören har genomfört provborrningar i marken där byggnaden ska placeras och av resultaten är, att det är mer troligt att det handlar om stora stenar än berg.
Projektet beräknas preliminärt var klart och besiktat v. 28.
Observera att ingen parkering får ske inom det markerade områdena i arbetsplatsdispositionen.
2026-04-17
Miljöhus – Provborrning och markarbete
Provborrning har genomförts och resultatet är positivt.
Pa&Ma kommer därför att påbörja ett mindre schaktarbete under början av vecka 17.
2026-04-09
Miljöhus – Bygglovet har vunnit laga kraft
Bygglovet har vunnit laga kraft och tekniskt samråd har genomförts.
Provborrningar kommer att utföras den 2026-04-16 för att fastställa eventuell förekomst av berg. Schaktning planeras preliminärt att påbörjas enligt tidplan vecka 19.
2026-03-25
Informationsmöte
Informationsmöte med möjlighet att ställa frågor.
25 mars 2026, kl. 18:00 – 19:00, Duveholmsskolans aula.
2026-03-02
Carport/Garage – Genomgång av anbud
Fem anbud har inkommit och dessa har utvärderats.
Information kommer att lämnas vid förmötet inför årsstämman den 25/3.
2026-02-27
Miljöhus – Bygglovet är beviljat
Samhällsbyggnadsförvaltningen meddelar att bygglovet beviljas med stöd av 9 kap. 61 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL.
Beslutet vinner laga kraft i slutet av mars.
2026-01-21
Miljöhus – Upphandling slutförd
Upphandlingen av miljöhuset är genomförd och vi är i mål i denna del av projektet.
Vald leverantör är Byggsolid, med ett anbud om 1 047 500 kr. Övriga anbud har inkommit från Byggline om 1 667 500 kr samt Sjötorps Hus om 1 933 750 kr, samtliga baserade på samma förfrågningsunderlag.
Bygglovsansökan är inskickad och är för närvarande ute på grannehörande, med sista svarsdatum 2026-02-02. Enligt muntlig information från kommunen är arrendefrågan löst och beviljad.
Kontrakt har tecknats med Byggsolid avseende uppförande av miljöhuset, med förbehåll att bygglov samt arrendefrågan formellt fastställs.
2026-01-17
Bygglov för miljöhuset är komplett
Vi kan nu informera om att ansökan om bygglov är komplett och handläggs av Samhällsbyggnadsförvaltningen. Ärendet är ute på så kallat grannehörande till och med 2 februari 2026. Efter denna period kan förvaltningen fatta beslut i ärendet.
2025-12-09
Anbud miljöhus
Flera anbud har inkommit, och dessa har nu gåtts igenom tillsammans med Per Heidenfors.
Anbuden avser uppförandet av miljöhuset.
Tre företag har lämnat offerter: Sjötorps Bygg, Byggline och Byggsolid.
Styrelsen har, efter genomgången, fattat beslut om val av entreprenör för projektet.
Offerterna och beslutet kommer att presenteras för medlemmarna så snart kontraktet är undertecknat och därefter kommuniceras också vilket företag som tilldelas uppdraget.
Vidare kan nämnas att styrelsen vid kommande möte troligen kommer att gå igenom och behandla de inkomna offerterna för carport/garage-projektet. Dessa hanteras separat, då styrelsen valt att dela upp projekten i två steg, där miljöhuset prioriterats först på grund av tidsaspekten.
2025-11-01
Nya offertförfrågningar skickas ut
Som tidigare nämnts har miljöhuset brutits ut ur den övergripande förfrågan och hanteras som ett separat projekt. Offerter för miljöhuset förväntas inkomma vid månadsskiftet, medan offerter för carport-/garagedelen väntas under de efterföljande veckorna.
Styrelsen kommer att fortsätta informera medlemmarna så snart det finns ny information att delge.
2025-10-30
Extrastämma
Den utlysta extrastämman kommer att hållas som planerat. Med ändringen att beslutspunkten angående carports eller garage utgår.
30 oktober 2025, kl. 18:00 – 20:30, Duveholmsskolans aula.
2025-10-23
Informationsmöte på området
”På-platsen-möte” på området med möjlighet att ställa frågor.
23 oktober 2025, kl. 17:00, vi samlas vid ”Husvagnsparkeringen”.
2025-10-21
Informationsmöte på området
”På-platsen-möte” på området med möjlighet att ställa frågor.
21 oktober 2025, kl. 17:00, vi samlas vid ”Husvagnsparkeringen”.
2025-10-16
Större informationsmöte
Större informationsmöte med möjlighet att ställa frågor.
16 oktober 2025, kl. 18:00 – 20:00, Duveholmsskolans aula.
2025-09-18
Informationsmöte
Informationsmöte med möjlighet att ställa frågor.
18 september 2025, kl. 18:00 – 19:30, Duveholmsskolans aula.
2025-09-16
Informationsmöte
Informationsmöte med möjlighet att ställa frågor.
16 september 2025, kl. 18:00 – 19:30, Duveholmsskolans aula.