För att vi alla som bor i området ska trivas krävs det att vi tar hänsyn till varandra och tänker på vad vi gör.
Tänk därför på:
- att vara aktsam om föreningens egendom. Föreningens ekonomi är baserad på principen om självkostnad. Det innebär att vi alla har möjlighet att hålla nere kostnaderna genom att vårda vår gemensamma egendom och motverka skadegörelse
- att det är allas vårt gemensamma ansvar att det är rent och snyggt i området
Förväntningar som medlem i Grundets Samfällighetsförening
Styrelsen vill att Du/Ni:
- deltar på årsstämman
- deltar på städdagarna och hjälps åt att hålla snyggt och fint i vårt område
- är aktiv i samfällighetens arbete för att gemensamma beslut ska kunna fattas
- betalar medlemsavgiften i tid
- kontaktar styrelsen vid frågor och när eventuella problem uppstår inom samfälligheten
- anmäler till styrelsen om ni flyttar från Kvarteret Grundet
Lagen
Kvarteret Grundet förvaltas utifrån ”Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter”.
Stadgar för Grundets Samfällighetsförening. Stadgar är de interna regler som gäller för föreningar eller stiftelser.
Våra stadgar reviderades hösten 2025. Beslut togs vid extra föreningsstämma 30/10.
Eftersom stadgar är mycket formella och svåra att ändra har vi valt att komplettera med ”Trivselregler” där styrelsen beslutar om de mer vardagsnära regler vi som boende har att förhålla oss till.
Till toppen ↑
Trafik och parkering
- Respektera förekommande trafikskyltar och parkeringsföreskrifter.
- Inom området är det enkelriktat och högsta tillåtna hastighet är 20 km/tim.
- Gårdar och promenadvägar i området är inte avsedda för biltrafik. Där ska vara lugnt och säkert för lekande barn.
- Ambulans eller brandkår måste kunna ta sig fram obehindrat. Det är tillåtet att köra till sitt hus för transport av tyngre och skrymmande saker, men i övrigt inte. Måste Du köra in på gården av dessa anledningar gäller bara av och pålastning (ett kortare stop på några minuter) d.v.s. ingen parkering.
- Med tanke på trafiksäkerheten, främst för barnen i området, ska bilkörning på gårdar vara undantag och inte regel. Det är allas vår uppgift att svara för trafiksäkerheten.
- Biltvätt är inte tillåtet inom området då detta strider mot de miljöregler som sätts upp av kommunen.
- Ställ in bilen i garaget när den inte används. Numera när det i många fall ägs mer än en bil/hushåll blir det annars väldigt trångt på parkeringsplatserna.
- Parkering får endast ske på markerad plats.
- Långtidsuppställning är inte tillåten på de fria parkeringsplatserna.
- Släpvagn är endast tillåtet att parkera tillfälligt under renovering, samt vid in- och utflyttning.
- Parkering av större fordon som inte får plats på en parkeringsruta är inte tillåten. Parkering av exempelvis lastbilar kan inte erbjudas.
- Försök undvika att ha bilen parkerad så att den står i vägen för snöröjningen. Om detta inte går att undvika ska fordonsägaren själv röja platsen.
- För parkering av husvagnar och husbilar finns särskilda uppställningsplatser. För dessa utgår avgift. Uthyrning av dessa platser sköts av kassören.
- Fordon som inte är i körbart skick eller avställda får inte uppställas på parkeringsplatserna.
- Bilägaren får inte utföra reparationer och underhållsarbeten som är störande eller medför risk för brand eller annan skada på fastighet eller annans egendom.
Till toppen ↑
Garage
Garagen ägs av samfälligheten och varje fastighetsägare disponerar ett garage. Garage ingår alltså inte i fastighetsförsäljningen/-köp.
Garage är till för fordonsuppställning, det är inte okej att använda garagen som ett extra förråd, utan de är endast till för fordon. Samfällighetens försäkring av garagen innefattar inte privat egendom vilket innebär att Du inte får ersättning vid exempelvis stöld eller skada på det Du förvarar där. Din fordonsförsäkring gäller här. Din hemförsäkring gäller inte då garage inte ingår i din fastighet.
El och byggnadsunderhåll betalas av samfälligheten, därför är det inte tillåtet att koppla in egen utrustning som t.ex. motor- och kupévärmare.
Garagen är inte uppvärmda men ger ändå stora fördelar jämfört med att ha bilen ute.
Se till att avlägsna snö och is från bilen innan du ställer in den. Smältvattnet kan få portarna att frysa fast i nederkanten. Dessutom blir det naturligtvis väldigt fuktigt i garagen om vi kör in snö i dem!
Till toppen ↑
Förråd
Förrådet ägs av fastighetsägaren men belysning i förråden bekostas av samfälligheten. Därför får man inte koppla in andra elektriska apparater i förråden utan att först dra in egen elförsörjning till dessa. Samfälligheten har rätten att kontrollera att detta följs.
Då baksidan av förråden är på annans tomt, ska åtkomst ges för underhåll av förråden. Kom överens med din granne om tidpunkter för underhåll. Tänk även på att baksidan av förråden är annans egendom och att, exempelvis inte montera saker eller ha växtlighet direkt mot väggen som kan orsaka skada. Prata med din granne om vad som är okej.
Till toppen ↑
Grönområden och planteringar
De gemensamma områdena är uppdelade i olika skötselområden som fördelats på längorna. De boende i längan är gemensamt ansvariga för att deras område sköts på ett bra sätt. Hur arbetet ska fördelas på medlemmarna i längan bestämmer dessa själva. Detta arbete ingår när man äger en fastighet i Grundets Samfällighetsförening.
För att Backavägen ska vara välvårdat och attraktivt att bo i så behöver alla hjälpa till och göra sin del av arbetet. För bästa grannsämja- gör din del. Gräsklippare och andra trädgårdsverktyg som behövs för att sköta sitt skötselområde är längans ansvar. Kolla med din kontaktman vad som gäller för just din länga.
Det finns vissa verktyg ex trimmer och stege i samfällighetens gemensamma garage vid länga 11. Ofta är det saker som har lämnats av tidigare fastighetsägare.
Till toppen ↑
Postlådor
- Nyckelansvar ligger på fastighetsägaren.
- Vid skada och nybeställning kontakta styrelsen.
- Vid flytt från Backavägen är det inte okej att ta med postlådan.
- Om Du önskar en ”Ingen reklam, tack!”-skylt kontakta styrelsen.
Meddela då vilken fastighet det handlar om (siffra och bokstav). - Återlämna ”Ingen reklam, tack!”-skylten när Du önskar reklam igen. Skylten är rostfri och går därför att återanvända.
Till toppen ↑
Kontaktman
Varje länga har en kontaktman som en länk mellan styrelsen och de boende. Kontaktmannen byts varje år i turordning eller efter överenskommelse mellan de boende i längan.
Kontaktmannen:
- är längans representant vid kontaktmannamöten. Vid förhinder ska ersättare som kan representera längan vidtalas
- samlar in frågor/synpunkter, som ska tas upp på kontaktmannamöten, från de övriga i längan
- ser till att protokoll och andra handlingar skickas på cirkulation i längan
- ansvarar för längans nyckel till samfällighetens gemensamma garage vid länga 11
- ser vid ägarbyten till att uppgifter om bytet meddelas till kassören och sekreteraren.
Uppgifter som ska lämnas är:- ny adress till den som lämnat
- namn, telefonnummer och gärna e-postadress till de nyinflyttade
- ska också se till att den nyinflyttade får information om de regler som gäller
- samordnar arbetsinsatserna vid vår- och höststädning samt schemaläggning för arbetet inom längans skötselområde
- lämnar kontaktmannapärmen och övrigt material till efterträdaren vid byte
Till toppen ↑
Övrigt
- Hushållssopor (grön påse samt vanliga hushållssopor) lämnas i väl förslutna påsar i sopskåp på anvisad plats vid garagegavlarna. Sophanteringen är en stor kostnad för samfälligheten så alla uppmanas att sortera sitt avfall och använda återvinningsstationen som finns på Prins Bertils Gata alt. köra till Vika återvinningscentral. Extra gröna påsar för matavfall finns att hämta i samfällighetens gemensamma garage vid länga 11. Kontaktmannen har nyckeln dit.
- Hundar och katter är naturligtvis välkomna men det är inte tillåtet att rasta dem inom området. Hundbajspåsar ska inte kastas i sopskåpen, utan läggs lämpligen i de hundlatriner som finns i anslutning till kvarteret, vid Backavägens vändplan och på Vasavägen mitt emot utfarten från Backavägen.
- Snöskottning, sandning samt renhållning framför det egna huset tillhör underhållet av den egna fastigheten. Sand finns att hämta i ett antal lådor runt om i området. Tänk på att Du som fastighetsägare kan göras ansvarig för olyckor orsakade av halka framför ditt hus.